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| Los promotores prevén construir 2.500 pisos menos en Asturias |
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Fuente: La voz de Asturias La región registrará un notable descenso en la construcción de vivienda en un futuro cercano. El director de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC), Daniel García-Balbín, cifró ayer en 2.500 pisos menos los que se edificarán en Asturias durante este "y, probablemente, en el 2009". En este sentido, el Principado experimentará una bajada de 11.000-11.500 residencias anuales a unas 8.500-9.000 en los próximos años. La bajada en el número de viviendas responde a la debilidad de la demanda que se viene apreciando en los últimos meses. Por este motivo, los promotores intentarán deshacerse de los pisos que tienen en su poder ya en la primera mitad del 2008.No obstante, García-Balbín, que ofreció una charla sobre la situación actual del sector en el Palacio de Congresos de Gijón, indico que le futuro de la construcción no es tan negativo "aunque hay cierto interés en presentar el panorama mucho más negro de lo que es". Para el director de la CAC, Asturias se encuentra en plena transición entre dos etapas, una período que no tiene por qué ser tachado de nefasto. "Estamos en un final ordenado y lógico del ciclo anormalmente alcista experimentado en los últimos años", apuntó. Sin embargo, el horizonte del sector no es catastrófico "sino bueno dentro de la normalidad", explicó García-Balbín. Esta ralentización en el ritmo de producción es, a su juicio, "muy saludable", ya que la economía asturiana no podía soportar por más tiempo la construcción de 15.000 pisos cada año, cifra que se registró en los picos más de la última década. De este modo, se pretende estabilizar el mercado y, por lo tanto, el precio de las viviendas. No obstante, el director de la CAC no se mostró demasiado optimista en lo que se refiere a una bajada. MISMOS PRECIOS El coste de las unidades residenciales no variará en gran medida respecto al actual. Según explicó García-Balbín, el precios se mantendrá en torno al IPC durante los próximos años. Y justificó su opinión con dos factores: la fortaleza de la demanda y una serie de elementos que intervienen en el coste y tienen una escasa flexibilidad para que baje. Respecto al interés de la población en adquirir una vivienda, el director de la CAC aseguró que espera que se mantenga y recupere su equilibrio a partir del segundo trimestre del 2009. Por otro lado, el experto ve muy difícil que decrezcan el precio del suelo y los costes de la construcción, así como los márgenes de beneficio que perciben los promotores. Dentro del listado de encarecimiento del precio de la vivienda, García-Balbín explicó que Asturias es la cuarta comunidad más barata, mientras que hace cuatro años ocupaba la cuarta posición entre las más caras. El responsable de la CAC también habló sobre la obra civil que se construye en la región. En este sentido, indicó que la prórroga presupuestaria influirá negativamente en las pequeñas y medianas empresas del sector. Mientras que las grandes industrias viven un buen momento por la ejecución de las grandes obras que se están acometiendo en el Principado, las más débiles sufrirán la ausencia de licitación de obras menores. García-Balbín tampoco ofreció un panorama halagüeño para las empresas auxiliares por sus altos costes.
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